父母控管子女不動產

李先生以子女名義購置不動產，早已登記於子女名下。但近日眼見子女交友趨向複雜、行為怪異等…深怕子女以其不動產向外貸款舉債，花費所剩無幾而無力償還債務時，被債權人查封拍賣，導致無家可歸。

心想若將其權狀押在自己處保管，如子女自行去補發權狀，其父母又莫可奈何，一日接獲協會文宣，得知本協會有諮詢解決此類之服務，特與協會細談。

問題：

(1)誤交損友叫其舉債，靠其花費？
(2)玩樂不已！不思債務下，怕被查封？
(3)怕其自行申請遺失，補發權狀？
(4)硬將其財產過戶，是否會矮化兒女自尊？
(5)自家事，該如何開口向他人求助？

協會規劃 

本協會與李先生詳談後，代書群接獲詳情後，即為李先生規劃防止兒女有利用財產做舉債之動作，協會代書群規劃父母利用信託來避開兒女舉債之舉，且又不影響兒女已擁有財產權之權益與自尊。李先生亦不必怕兒女另行申請書狀遺失，自行向地政事務所申請書狀補給後，再持新所有權狀向金融機構或他人舉債設定抵押權。

  摘要

► 利用信託可避免兒女拿不動產後，就向銀行借錢貸款(舉債)。
► 在兒女名下之財產，利用信託讓已擁有之財產權利不受影響。
► 防杜兒女向地政事務所申請因遺失，而另再行申請書狀補發。
► 借用信託阻斷兒女借錢不還而被查封之風險。
► 協會幫助父母幫子女掌控其財產也讓愛兒心切之人可以依靠。