二親等買賣

趙先生有意將住了一輩子的這間別墅（不動產現值七百萬元）送給兒子。 趙先生仔細衡量辦理過戶的手續後，上網試算發現自用土地增值稅是六十多萬元，一般土地增值稅是四百多萬元，贈與稅額是七十萬。

問題：

(1)贈別墅面積廣大贈與給兒子，稅金可省多少與田地給兒子要繳贈與稅嗎？
(2)而且又有土地增值稅之問題，金額甚鉅？
(3)與兒子是二親等，贈與稅該如何閃躲？


協會規劃 

洽詢協會，經協會代書團隊仔細查詢後，趙先生是用自用增值稅的條件，兒子現有提出支付價款的能力，而趙先生請求協會協助，協會代書團隊就以買賣的方式幫趙先生移轉不動產，趙先生可以不用繳納贈與稅，就應納之土地增值稅也能適用法令規定的優惠稅率。


 摘要

► 可用買賣自用住宅方式，享受優惠稅率來省掉大筆金額之土地增值
　 稅。
► 亦用買賣方式來交付款項，證明係買賣而非贈與行為。
► 二親等買賣贈與稅一樣閃不掉會被課徵的，因法律規定明確:二親等
　 買賣視同贈與要課徵贈與稅。但支付價金者，不在此限。
► 優惠稅率（自用住宅），要符合規定（無出租、前一年無營業、要
　 設籍在戶內、面積都市土地3公畝；非都市土地7公畝）才適用。