贈與扣除額-負擔

	李先生有個兒子ｘ偉已在內湖科學園區工作二年多了，現在年薪資收入大約有一百五十萬元，不過因北市屋價昂貴現在仍在外租房子。 於是李先生最近在兒子上班的公司附近買了一間房子（公告現值及房屋現值合計七百五十萬元）給兒子ｘ偉住。
李先生打算把這邊新買的房子送給兒子，房子的銀行貸款六百四十萬元就由兒子ｘ偉自己負責繳納，但李先生與協會因緣際會接觸後，才知道若不規劃要多繳納不必要之贈與稅？

問題：

(1)送不動產給兒子哪有可能免贈與稅？
(2)非免稅地，贈與稅可免徵嗎？


協會規劃 

贈與稅的計算方式就跟一般民眾綜合所得稅計算近似，當贈與人（李先生）所贈與給受贈人（李ｘ偉）的財產有負擔（貸款）時，這個部份依照遺產稅及贈與稅法規定，由受贈人負擔的部份可以從贈與總額中扣除，並告知贈與人如果能規劃這個節稅技巧得宜，就可以大符度降低贈與總額，要繳的贈與稅應納稅額就會變少或沒有稅額（直接歸零）。


  摘要

► 贈與之不動產因有負債，可用來扣除財產之價值。
► 貸款要由受贈人（兒子）繳，就可扣除。如依然由贈與人繳納者，
　 仍會被課徵贈與稅。
► 贈與稅申報後原則上還是要繳。但如貸款（負擔）大於不動產價值
　 可不用繳贈與稅。